Beschreibung

Evtl. mit Möbel zu haben, Familie rein und dann Ihr neues Zuhause genießen, so gepflegt und intakt präsentiert sich dieses schöne Reihenmittelhaus in Duisburg Rheinhausen -Hochemmerich
Das Haus aus dem Baujahr 1990 vermittelt eine sehr wohnliche Atmosphäre, hier kommen Liebhaber des gemütlichen Wohnens voll auf Ihre Kosten.
Freuen Sie sich auf 146,28 m² Nutzfläche, die Ihnen und der Familie künftig verteilt auf 4 Zimmer inklusive eines ausgebauten Studios im Dachgeschoss ein sehr angenehmes Leben ermöglicht.

Im Erdgeschoss teilen sich die Diele, das Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit geschlossen gestalteter Küche auf.
Bodentiefe Fenster lassen den Blick in den dicht eingewachsenen Garten mit Westausrichtung fallen, in der hochwertigen Gartenlaube gehen Sie Ihrem Hobby nach oder verbringen dort gesellige Stunden mit Ihren Liebsten.
Im Obergeschoss erreichen Sie das Kinderzimmer, das große Schlafzimmer sowie das gepflegte Bad, welches mit weißen Fliesen und dem weißen Waschbecken zeitlosen Chick ausstrahlt.
Das Dachgeschoss ist Dank der beiden großen Dachflächenfenster sehr hell, das verlegte Buche-Laminat und die Halogenspots schaffen hier eine sehr behagliche Atmosphäre, egal, ob Sie hier einen Bürobereich, ein Gäste- oder Kinderzimmer oder Ihr Schlafzimmer einrichten.

Der Keller teilt sich in 3 Räume auf, zur Zeit als Gästezimmer, Werkstatt/Heizungskeller und als Hausanschluss- und Waschkeller genutzt.
Der schön eingewachsene Garten in Süd-West-Ausrichtung überzeugt mit einer elektrischen Markise und der hochwertigen Gartenlaube, die wegen der soliden Bauart auch als Hobby- oder Partyraum genutzt werden kann.
Genießen Sie hier unbeschwert die warme Jahreszeit .
Für Ihre Fahrzeuge steht der Stellplatz direkt vor dem Haus sowie eine Garage mit manuellem Schwingtor zur Verfügung.
Zögern Sie nicht und vereinbaren zeitnah eine Besichtigung für diesen verlockenden Familientraum, der voraussichtlich ab 2026 neu bezogen werden kann.

Ausstattung

Räumlichkeiten:

• Wohnzimmer mit geschlossener Küche
• Gäste-WC
• 1 Kinderzimmer OG
• Bad OG
• Schlafzimmer OG
• Dachgeschoss nachträglich ausgebaut
• 1 großer Kellerraum / Hobbyraum, Büro
• 1 Abstellraum/Werkstatt
• 1 Übergabekeller/Waschküche

Technisch:

• Böden: Fliesen, Laminat
• Kunststofffenster doppelverglast
• elektrische Kunststoffrollläden
• elektrische Terrassenmarkise
• Garage mit elektrischem Schwingtor