Mehrfamilienhaus mit 3 Garagen Faktor 7,5
Mehrfamilienhaus mit 3 Garagen Faktor 7,5
47053 Duisburg, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFirma Koffler Egritas Immobilien
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FirmaKOFFLER u EGRITAS IMMOBILIEN
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AnschriftATROPERSTR.32
47226 DUISBURG -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDKEI 24
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse47053 Duisburg
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.657,73 m²
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Sonstige Fläche ca.657,73 m²
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Zimmer11
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Wohn-Schlafzimmer11
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1958
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Letzte Modernisierung2025
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Zustandteil-/vollsaniert
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AusstattungStandard
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Käuferprovision7,14 % Käufercourtage inkl MwSt
Maklercourtage nach Notarieller Beurkundung sofort fällig. 7,14 % inkl. Mwst. -
Kaufpreis pro m²532,13 EUR
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Kaufpreis350.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum16.10.2023
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Gültig bis02-2034
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Baujahr1958
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf42,80 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses gepflegte und zentrale Mehrfamilienhaus besteht aus 11 Wohnungen und 3 Garagen.Aktuell Voll-vermietet
Ist Kaltmiete 47.640€
Soll Kaltmiete 53.880€
Ein Mieter zahlt die Miete nicht sondern nur die Nebenkosten dieser steht vor Gericht zur Klärung.
Ausstattung
- Fliesen/ Laminat/ Parkett
- gepflegtes Treppenhaus
- alle Fenster vorne sowohl hinten wurden 2025 erneuert
- alle Eingangstüren wurden 2025 erneuert.
Sonstiges
Alle Wohnungen sind bereits vermietet. Alle von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Lage
Das Objekt befindet sich direkt unmittelbar gegenüber einer Grundschule.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
