Top Investment: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Duisburg
Top Investment: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Duisburg
47198 Duisburg, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFirma Koffler Egritas Immobilien
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FirmaKOFFLER u EGRITAS IMMOBILIEN
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AnschriftATROPERSTR.32
47226 DUISBURG -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDKEI 2
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ObjekttypenRenditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
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Adresse47198 Duisburg
(Hochheide) -
Etagen im Haus3
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Wohneinheiten5
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Gewerbeeinheiten2
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Wohnfläche ca.278,45 m²
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Bürofläche ca.94,77 m²
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Gesamtfläche ca.373,22 m²
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Grundstück ca.455 m²
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1950
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Zustandteil-/vollsaniert
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AusstattungStandard
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Käuferprovision3,57 % Käufercourtage inkl MwSt
Die Courtage in Höhe von % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss fällig. -
Kaufpreis pro m²1.018,17 EUR
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X-fache Miete14,14
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Nettorendite7,07 %
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Mieteinnahmen (Ist)26.880 EUR
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Kaufpreis380.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses gepflegte und zentrale Wohn-/ Geschäftshaus besteht aus zwei Ladenlokale und fünf Wohneinheiten. Beide Ladenlokale im Erdgeschoss sind vermietet. In der 1 und 2 Etage befinden sich jeweils zwei kleine und gemütliche Wohnungen mit ca 55 m² und 40 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine schön helle und große Wohnung mit ca. 90 m². Alle Wohnungen sind bereits vermietet.
Ausstattung
- Fliesen/ Laminat/ Parkett
- Balkone
- gepflegtes Treppenhaus
- Gemeinschaftswasch- und Trockenraum
Folgende Modernisierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt:
- Flur und Keller komplett renoviert in 2015
- Wasserleitung im 1.OG rechts 2018 erneuert
- 1 OG links wurden die Abflüsse in der Küche und im Bad 2019 erneuert sowie die komplette Dusche im Jahr darauf 2020
- Fassade hinten wurde 2021 erneuert
Sonstiges
Alle von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Lage
Das Objekt befindet sich auf einer großen und zentralen Hauptstraße in Duisburg Hochheide. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie die Busstation sind nur einige Minuten fußläufig zu erreichen. Autobahnanbindung der A40 ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
